아파트

안녕하세요, 제이입니다. 오늘은 부동산 매매할 때 누구도 알려주지 않는 실무 꿀팁을 공유해 드리려고 합니다. 특히 매수자보다 매도자가 더 난감한 요즘 시장에서, 우리가 어떻게 하면 조금이라도 빠르고 유리하게 내 부동산을 팔 수 있을지, 실전에서 바로 써먹을 수 있는 팁들을 모아봤습니다. 부동산 매물 노출도를 높이는 전략 묻히지 않는 매물 만들기 “아니, 이렇게 좋은 매물인데 왜 안 팔리지?” … Read more

부동산 투자에 관심은 있지만 큰 자본금이 없어 망설이고 계신가요? 목돈 없이도 부동산 시장에 첫발을 내딛을 수 있는 방법이 있습니다. 오늘은 적은 자본으로 시작할 수 있는 부동산 소액투자법과 특히 무피투자에 대해 상세히 알아보겠습니다. 300만원으로 시작해 110억 자산을 구축한 실제 사례부터 초보자가 알아야 할 핵심 전략까지, 소액 투자자를 위한 실질적인 정보를 담았습니다. 1. 부동산 소액투자의 개념과 매력 … Read more

최근 서울 서초구의 ‘래미안 원펜타스’ 청약 결과는 단순히 운에 의존한 당첨이 아니라, 그 이면에 존재하는 여러 문제점을 드러내고 있습니다. 특히 청약 과정에서 부적격 당첨 취소나 포기 사례가 대거 발생하면서, 이번 사건은 청약 제도의 허점을 다시 한번 조명하는 계기가 되고 있습니다. 1. 청약 가점제도는 어떻게 악용되고 있는가? 청약 가점제도는 주택 구매의 공정성을 보장하기 위해 도입된 제도입니다. … Read more

집이나 땅을 사려고 한 적 있으신가요? 그렇다면 ‘토지거래허가’라는 말을 들어본 적 있을 겁니다. 그런데 이게 정확히 뭔지, 왜 필요한지 명확하게 아는 분은 많지 않더라고요. 자, 오늘은 부동산 거래에서 중요한 제도지만 쉽게 이해하기 어려운 토지거래허가제도에 대해 알기 쉽게 풀어보려고 합니다. 토지거래허가제도란 무엇인가? 토지거래허가제는 부동산 시장에서 투기를 방지하고자 하는 목적에서 출발했습니다. 해당 구역 내에서 토지를 매매할 때, … Read more

2024년 4월 주택 시장은 전년 동월 대비 혼조세를 보였습니다. 주택 착공과 분양은 급증했으나, 인허가와 준공은 감소했습니다. 이러한 변화는 정부의 정책 효과와 경기 변동성을 반영합니다. 주택 착공 및 분양 증가 4월 착공 물량은 4만 3838호로 전년 동월 대비 275.9% 증가했고, 분양은 2만 7973호로 86.3% 증가했습니다. 이는 정부의 PF 보증 확대 등의 정책 효과로 풀이됩니다. 착공 및 … Read more

나홀로 아파트, 소규모 단지 아파트로 불리는 이 부동산 유형은 대규모 아파트 단지에 비해 상대적으로 주목받지 못할 수 있지만, 올바른 조건과 전략으로 접근한다면 매력적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 우선 경매시장에서 나홀로 아파트가 기피되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 나홀로 아파트는 일반적으로 한 건물에 소수의 세대만 존재하는 소규모 아파트를 말합니다. 이러한 아파트가 기피되는 주된 이유들은 다음과 같습니다. … Read more

2024년 5월 26일 동국대 강연에서 부동산 시장의 전문가들이 최신 트렌드와 부동산 시장 전망, 그리고 투자 전략을 공유하였습니다. 강연자들은 서울 및 수도권 부동산 시장에 대한 깊이 있는 분석과 함께, 재건축, 재개발, 청약 전략 등 다양한 주제를 다루었습니다. 이 포스트에서는 이 강연의 주요 내용을 요약하여 서울과 수도권 부동산 시장의 미래를 전망해보겠습니다. 월용님의 분석: 청약 전략과 서울 부동산 … Read more

간주 임대료는 부동산 임대 소득에 대한 세금 정책 중 하나로, 전세 보증금만 받는 임대인도 세금을 내도록 하는 제도입니다. 최근 간주 임대료에 대한 관심이 높아지면서, 많은 임대인들이 이에 대해 궁금해하고 있습니다. 특히, 2024년부터 이자율이 3.5%로 인상되면서 더욱 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 간주 임대료의 정의와 계산 방법, 주의사항 등을 상세히 설명하고, 최근 변경된 법적 사항과 이자율 변동에 … Read more