최근 서울 서초구의 ‘래미안 원펜타스’ 청약 결과는 단순히 운에 의존한 당첨이 아니라, 그 이면에 존재하는 여러 문제점을 드러내고 있습니다. 특히 청약 과정에서 부적격 당첨 취소나 포기 사례가 대거 발생하면서, 이번 사건은 청약 제도의 허점을 다시 한번 조명하는 계기가 되고 있습니다. 1. 청약 가점제도는 어떻게 악용되고 있는가? 청약 가점제도는 주택 구매의 공정성을 보장하기 위해 도입된 제도입니다.… 더 보기 »
토지거래허가제는 투기 거래를 막고, 부동산 가격의 급등을 방지하기 위해 도입된 제도입니다. 그러나, 최근 서울 지역에서 발생한 신고가 거래들은 이 제도의 실효성에 대한 의문을 제기합니다. 특히, 잠실, 청담, 대치, 삼성과 같은 기존의 토지 거래 허가구역에서도 높은 가격 거래가 이어지고 있으며, 이로 인해 제도의 실효성에 대한 논쟁이 더욱 뜨겁습니다. 이러한 현상을 이해하기 위해서는 토지 거래 허가제가 어떤… 더 보기 »
오늘은 법인 부동산투자와 관련된 절세 꿀팁에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자는 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 방법 중 하나지만, 동시에 다양한 세금 규정과 맞물려 많은 고민을 하게 만듭니다. 특히 법인을 이용한 부동산 투자는 개인 투자에 비해 여러 가지 면에서 유리하지만, 세금 문제를 제대로 이해하지 못하면 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 법인 부동산투자와… 더 보기 »
2024년 4월 주택 시장은 전년 동월 대비 혼조세를 보였습니다. 주택 착공과 분양은 급증했으나, 인허가와 준공은 감소했습니다. 이러한 변화는 정부의 정책 효과와 경기 변동성을 반영합니다. 주택 착공 및 분양 증가 4월 착공 물량은 4만 3838호로 전년 동월 대비 275.9% 증가했고, 분양은 2만 7973호로 86.3% 증가했습니다. 이는 정부의 PF 보증 확대 등의 정책 효과로 풀이됩니다. 착공 및… 더 보기 »
나홀로 아파트, 소규모 단지 아파트로 불리는 이 부동산 유형은 대규모 아파트 단지에 비해 상대적으로 주목받지 못할 수 있지만, 올바른 조건과 전략으로 접근한다면 매력적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 우선 경매시장에서 나홀로 아파트가 기피되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 나홀로 아파트는 일반적으로 한 건물에 소수의 세대만 존재하는 소규모 아파트를 말합니다. 이러한 아파트가 기피되는 주된 이유들은 다음과 같습니다.… 더 보기 »
2024년 5월 26일 동국대 강연에서 부동산 시장의 전문가들이 최신 트렌드와 부동산 시장 전망, 그리고 투자 전략을 공유하였습니다. 강연자들은 서울 및 수도권 부동산 시장에 대한 깊이 있는 분석과 함께, 재건축, 재개발, 청약 전략 등 다양한 주제를 다루었습니다. 이 포스트에서는 이 강연의 주요 내용을 요약하여 서울과 수도권 부동산 시장의 미래를 전망해보겠습니다. 월용님의 분석: 청약 전략과 서울 부동산… 더 보기 »
간주 임대료는 부동산 임대 소득에 대한 세금 정책 중 하나로, 전세 보증금만 받는 임대인도 세금을 내도록 하는 제도입니다. 최근 간주 임대료에 대한 관심이 높아지면서, 많은 임대인들이 이에 대해 궁금해하고 있습니다. 특히, 2024년부터 이자율이 3.5%로 인상되면서 더욱 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 간주 임대료의 정의와 계산 방법, 주의사항 등을 상세히 설명하고, 최근 변경된 법적 사항과 이자율 변동에… 더 보기 »