안녕하세요, 제이입니다. 오늘은 부동산 매매할 때 누구도 알려주지 않는 실무 꿀팁을 공유해 드리려고 합니다. 특히 매수자보다 매도자가 더 난감한 요즘 시장에서, 우리가 어떻게 하면 조금이라도 빠르고 유리하게 내 부동산을 팔 수 있을지, 실전에서 바로 써먹을 수 있는 팁들을 모아봤습니다. 부동산 매물 노출도를 높이는 전략 묻히지 않는 매물 만들기 “아니, 이렇게 좋은 매물인데 왜 안 팔리지?” … Read more
투자의 세계에서 돈은 물과 같아서 항상 흐름을 멈추지 않습니다. 어느 한쪽이 메마르면 다른 쪽은 불어나기 마련이죠. 오늘은 부동산 청약시장과 주식시장 사이의 유동성 이동이라는, 우리 실생활에 꽤나 밀접한 주제를 살펴보려 합니다. 여러분, 청약 경쟁률이 떨어질 때 주식시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있을까요? 함께 알아봅시다. 유동성이란 자, 먼저 유동성이 뭔지부터 간단히 짚고 넘어갈게요. 유동성이란 쉽게 말해 ‘현금화하기 쉬운 … Read more
여러분, 안녕하세요. 제이노믹스입니다. 오늘은 좀 민감하지만 짚고 넘어가야 할 주제에 대해 이야기해보려고 합니다. 바로 지난해 12월 3일 발생한 비상계엄 사태가 부동산 시장에 미치는 영향에 관한 이야기인데요. 그날 밤 TV를 보며 헬기 소리에 깜짝 놀란 분들이 많으셨을 겁니다. 저도 그랬으니까요. 아, 이런 이야기를 꺼내면 또 정치 얘기냐고 짜증내실 분도 계시겠지만, 이건 순전히 경제적 관점에서 바라보는 분석이니 … Read more
오늘은 투자와 심리학이 만나는 특별한 지점, ‘대충의 미학’에 대해 이야기해볼까 합니다. ‘대충’이라니, 뭔가 귀가 솔깃해지지 않나요? 투자 방법에 대충이라니, 말이 되나 싶겠지만, 잠시만 귀 기울여 주세요. 투자와 심리학, 생각보다 가까운 사이 투자라는 단어를 들으면 대부분 복잡한 차트, 재무제표, 경제지표 같은 딱딱한 수치들을 떠올리게 됩니다. 하지만 실제 투자의 세계는 이런 수학이나 경제학보다 심리학에 더 가깝습니다. “여러분, … Read more
천장에서 뚝뚝 떨어지는 물방울을 발견했을 때, 그리고 벽지에 습기가 스며들어 곰팡이가 피기 시작했을 때, 세입자들이 가장 먼저 떠올리는 질문은 하나입니다. “이 누수 집주인이 고쳐줘야 하는 거 아닌가?” 이 질문은 사실 임대 주택에 살고 있는 많은 분들의 공통된 고민이기도 합니다. 여러분, 오늘은 임대 주택 누수 문제의 책임 소재와 해결 방법에 대해 함께 이야기해볼까요? 누수와 법, 그 … Read more
부동산 가격 변동에 영향을 미치는 다양한 요인 중에서도 ‘통화량’은 경제학자들과 투자자들이 주목하는 중요한 지표입니다. 특히 M2라고 불리는 광의통화량은 부동산 가격과 밀접한 관련이 있다고 알려져 있죠. 그런데 뜬금없이 물어볼게요. 우리가 일상에서 자주 접하는 ‘시중에 풀린 돈’ 이야기가 실제로 우리 부동산 시장과 어떤 관계가 있는지 생각해 본 적 있으신가요? 자, 오늘은 M2 통화량과 부동산 가격의 관계에 대해 … Read more
부동산 투자는 단순히 좋은 위치의 매물을 고르는 것만으로는 부족합니다. 진정한 투자 성공을 위해서는 경제의 큰 흐름을 읽고 그에 맞는 전략을 세우는 안목이 필요한데요. 그 안목의 핵심은 바로 다양한 경제지표를 이해하고 해석하는 능력에 있습니다. 오늘은 부동산 투자자라면 반드시 알아두어야 할 주요 경제지표들과 그 활용법에 대해 함께 알아보겠습니다. 단순한 지표 나열이 아닌, 실제 투자 결정에 도움이 되는 … Read more
부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 매력적인 투자 방법이지만, 초보자에게는 진입장벽이 높게 느껴질 수 있습니다. 경매에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 이 글에서는 부동산 경매의 현실적인 측면과 함께 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 정보를 알기 쉽게 소개해드립니다. 권리분석부터 명도까지, 경매 초보자가 실패 없이 첫 발을 내딛을 수 있는 실질적인 가이드를 제공합니다. 부동산 … Read more
종합부동산세는 많은 부동산 보유자들에게 중요한 관심사입니다. 특히 부동산 가격이 상승함에 따라 예전에는 종부세 대상이 아니었던 분들도 갑자기 납부 대상이 될 수 있어 혼란스러운 경우가 많습니다. 이 글에서는 종합부동산세가 무엇인지, 과세 대상이 누구인지, 그리고 본인이 종부세 대상인지 종합부동산세 대상 확인하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 종합부동산세란 무엇인가? 종합부동산세는 부동산 보유 정도에 따라 조세 부담 비율을 달리하여 납세의 … Read more
부동산 세법은 일반 세무사들조차 수임을 꺼리는 분야가 되었습니다. 세법 체계의 복잡성과 부동산 정책의 빈번한 변화 속에서 전문성을 갖춘 부동산 세무사의 역할은 그 어느 때보다 중요해지고 있습니다. 이 글에서는 부동산 세무의 특수성을 살펴보고, 일반 세무사와 부동산 전문 세무사의 차이점, 부동산 거래에서 전문 세무사가 필요한 상황과 그 선택 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 세법, 왜 이렇게 복잡한가? … Read more