2025년 부동산 재개발·재건축 시장은 규제 완화 정책 시행과 정치적 불확실성이 공존하는 가운데 지역별·유형별 차별화가 심화될 전망입니다. 6월부터 시행되는 ‘재건축 패스트트랙’과 동의율 완화 등 제도적 변화가 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대되나, 정치적 불안정성과 공사비 상승 등 위험 요소도 상존합니다. 수도권과 주요 재건축 지역을 중심으로 한 제한적 상승세가 예상되며, 투자자들은 지역별 특성과 사업 진행 단계를 면밀히 분석한 … Read more
2025년 부동산 시장에서 매매사업자와 임대사업자는 각각 다른 사업 목적과 법적 지위를 가지고 있습니다. 이 글에서는 두 사업자 유형의 핵심 차이점, 세금 혜택, 그리고 동시 운영 가능성에 대해 상세히 분석합니다. 기본 정의 및 사업 목적의 차이 부동산 매매사업자의 정의와 특징 부동산 매매사업자는 부동산을 매입하고 판매하면서 수익을 창출하는 것을 주요 목적으로 하는 사업자입니다. 부가가치세법에 따르면, 일반적으로 1과세기간(6개월) … Read more
1. 당신의 월급이 정말로 얼마인지 알고 있나요? 월급날을 손꼽아 기다리는 것은 직장인의 일상입니다. 월급 명세서를 확인하며 “이게 내 돈이다”라고 생각할지도 모릅니다. 하지만 정말 그렇습니까? 월급이란 총소득을 뜻하지만, 우리가 실제로 자유롭게 사용할 수 있는 돈, 즉 가처분소득은 그와 다릅니다. 가처분소득은 우리가 소비나 저축을 위해 사용할 수 있는 실질적인 금액으로, 세금과 사회보험료, 기타 공제 항목이 차감된 후의 … Read more
1. 입찰방해죄의 중요한 점 입찰방해죄를 논할 때, 중요한 점은 이 죄가 “위태범”이라는 것입니다. 즉, 실제로 부당한 결과가 나타나지 않더라도 공정한 입찰 과정을 해칠 가능성만 있어도 죄가 성립된다는 것입니다. 법은 현실적인 불공정 결과를 요구하지 않으며, 입찰 과정에서의 공정성을 저해할 위험성만으로도 충분히 처벌할 수 있도록 설계되어 있습니다 2. 입찰의 공정을 해하는 행위란? 여기서 중요한 개념인 ‘입찰의 공정을 … Read more
1. CPI만을 지표로 삼는 건 위험 소비자물가지수, 즉 CPI는 경제 지표 중에서도 가장 널리 알려진 동시에 가장 혼란을 주는 지표 중 하나입니다. CPI라는 단순한 숫자가 경제와 투자자들에게 어떤 의미인지 정확히 알기가 쉽지 않죠. 그렇지만 투자자라면 인플레이션에 민감할 수밖에 없고, CPI는 바로 이 인플레이션의 척도가 되기에 무시할 수 없는 지표입니다. 예를 들어, 한 투자자가 물가 상승으로 … Read more
한국의 정부 부채는 시간이 지남에 따라 천문학적으로 증가할 것이라는 우려가 점점 더 커지고 있습니다. 특히 한국은 세계에서 가장 빠르게 고령화가 진행 중인 국가 중 하나로, 고령화와 부채 문제는 서로 맞물리며 심각한 경제적 부담을 야기할 가능성이 큽니다. 하지만 여기서 우리가 단순하게 넘기지 말아야 할 중요한 사실은, 이러한 부채 문제는 비단 정부 차원에서만 국한된 문제가 아니라는 점입니다. … Read more
강남, 서울의 심장부이자 한국 최고의 부동산 시장으로 자리 잡은 이 지역의 성공 스토리는 너무나 잘 알려져 있습니다. 그런데 이 영광의 땅이 이제는 위기에 처해 있다는 이야기가 들려옵니다. 그 주된 이유 중 하나는 바로 한국의 급격히 하락하는 출산율입니다. 이 글에서는 강남 부동산 시장의 중심에 있는 8학군과 이 지역이 계속해서 명성을 유지할 수 있을지에 대한 불확실성을 다루어보겠습니다. … Read more
주택 가격 전망의 상승: 무엇을 의미할까? 최근 주택 가격 상승과 관련된 소비자들의 기대가 한층 높아졌다는 소식이 들려옵니다. 하지만 그 배경에는 더욱 복잡한 경제적 퍼즐이 자리잡고 있음을 우리는 종종 간과하곤 합니다. 주택 가격의 움직임을 둘러싼 다양한 지표와 소비자 심리는 마치 긴밀히 엮인 실타래처럼 얽혀 있어, 그 안에서 명확한 해답을 찾기란 쉽지 않은 일입니다. 그렇다고 이를 단순하게 … Read more
디딤돌대출, 보금자리론, 다양한 상환 방식에 대한 종합적인 이해는 주택 구매를 앞둔 많은 분들에게 중요한 결정 요소입니다. 각 대출 상품과 상환 방식은 소득 수준, 생애 주기, 투자 성향에 따라 다른 이점을 제공합니다. 이번 포스팅에서는 주요 주택 대출 상품의 차이점, 다양한 상환 방식의 특성과 장단점, 그리고 개인별 최적의 선택 방법을 상세히 알아봅니다. 1. 내집마련 대출 개요 디딤돌대출과 … Read more
윤정부의 2024년 규제 완화 정책으로 2024년 하반기 부동산 규제에 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 다주택자, 대출 규제 완화, 분양가 상한제 완화 등 다양한 정책들이 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 하지만 규제 완화는 기회와 동시에 위험도 안고 있습니다. 가격 급등, 금리 인상, 경기 침체 등 예상되는 부작용에 대한 대비책도 마련해야 합니다.