2025년 부동산 시장에서 매매사업자와 임대사업자는 각각 다른 사업 목적과 법적 지위를 가지고 있습니다. 이 글에서는 두 사업자 유형의 핵심 차이점, 세금 혜택, 그리고 동시 운영 가능성에 대해 상세히 분석합니다. 기본 정의 및 사업 목적의 차이 부동산 매매사업자의 정의와 특징 부동산 매매사업자는 부동산을 매입하고 판매하면서 수익을 창출하는 것을 주요 목적으로 하는 사업자입니다. 부가가치세법에 따르면, 일반적으로 1과세기간(6개월) … Read more
1. 당신의 월급이 정말로 얼마인지 알고 있나요? 월급날을 손꼽아 기다리는 것은 직장인의 일상입니다. 월급 명세서를 확인하며 “이게 내 돈이다”라고 생각할지도 모릅니다. 하지만 정말 그렇습니까? 월급이란 총소득을 뜻하지만, 우리가 실제로 자유롭게 사용할 수 있는 돈, 즉 가처분소득은 그와 다릅니다. 가처분소득은 우리가 소비나 저축을 위해 사용할 수 있는 실질적인 금액으로, 세금과 사회보험료, 기타 공제 항목이 차감된 후의 … Read more
1. 입찰방해죄의 중요한 점 입찰방해죄를 논할 때, 중요한 점은 이 죄가 “위태범”이라는 것입니다. 즉, 실제로 부당한 결과가 나타나지 않더라도 공정한 입찰 과정을 해칠 가능성만 있어도 죄가 성립된다는 것입니다. 법은 현실적인 불공정 결과를 요구하지 않으며, 입찰 과정에서의 공정성을 저해할 위험성만으로도 충분히 처벌할 수 있도록 설계되어 있습니다 2. 입찰의 공정을 해하는 행위란? 여기서 중요한 개념인 ‘입찰의 공정을 … Read more
1. CPI만을 지표로 삼는 건 위험 소비자물가지수, 즉 CPI는 경제 지표 중에서도 가장 널리 알려진 동시에 가장 혼란을 주는 지표 중 하나입니다. CPI라는 단순한 숫자가 경제와 투자자들에게 어떤 의미인지 정확히 알기가 쉽지 않죠. 그렇지만 투자자라면 인플레이션에 민감할 수밖에 없고, CPI는 바로 이 인플레이션의 척도가 되기에 무시할 수 없는 지표입니다. 예를 들어, 한 투자자가 물가 상승으로 … Read more
1. 도지코인이란 도지코인은 인터넷 밈(meme)과 함께 등장한 이색적인 암호화폐로, 2013년 소프트웨어 엔지니어 빌리 마커스와 잭슨 팔머가 우스갯소리로 만든 프로젝트로 시작되엇습니다. 일반적인 금융 화폐와는 달리 도지코인은 인터넷 상의 유머, 특히 시바 이누를 소재로 한 밈에서 영감을 받아 탄생한 독특한 코인입니다. 다른 암호화폐들과 비교했을 때, 이와 같은 시작은 다소 진지하지 않은 태도로 여겨질 수 있지만, 도지코인은 오히려 … Read more
1. 계약의 디테일, 특약사항에서 승부가 갈린다 계약서를 작성할 때, 종종 우리는 그 문서가 단순한 종이쪼가리 이상의 의미를 갖고 있다는 사실을 간과하곤 합니다. 계약서의 한 줄, 한 문장이 거래의 성패를 좌우할 수 있으며, 그중에서도 특히 특약사항은 눈에 띄지 않지만 계약의 운명을 결정짓는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 부동산 거래에서 특약사항이 명확하지 않으면 소음, 위생, 하자보수 같은 문제들이 … Read more
한국의 정부 부채는 시간이 지남에 따라 천문학적으로 증가할 것이라는 우려가 점점 더 커지고 있습니다. 특히 한국은 세계에서 가장 빠르게 고령화가 진행 중인 국가 중 하나로, 고령화와 부채 문제는 서로 맞물리며 심각한 경제적 부담을 야기할 가능성이 큽니다. 하지만 여기서 우리가 단순하게 넘기지 말아야 할 중요한 사실은, 이러한 부채 문제는 비단 정부 차원에서만 국한된 문제가 아니라는 점입니다. … Read more
최근 서울 서초구의 ‘래미안 원펜타스’ 청약 결과는 단순히 운에 의존한 당첨이 아니라, 그 이면에 존재하는 여러 문제점을 드러내고 있습니다. 특히 청약 과정에서 부적격 당첨 취소나 포기 사례가 대거 발생하면서, 이번 사건은 청약 제도의 허점을 다시 한번 조명하는 계기가 되고 있습니다. 1. 청약 가점제도는 어떻게 악용되고 있는가? 청약 가점제도는 주택 구매의 공정성을 보장하기 위해 도입된 제도입니다. … Read more
집이나 땅을 사려고 한 적 있으신가요? 그렇다면 ‘토지거래허가’라는 말을 들어본 적 있을 겁니다. 그런데 이게 정확히 뭔지, 왜 필요한지 명확하게 아는 분은 많지 않더라고요. 자, 오늘은 부동산 거래에서 중요한 제도지만 쉽게 이해하기 어려운 토지거래허가제도에 대해 알기 쉽게 풀어보려고 합니다. 토지거래허가제도란 무엇인가? 토지거래허가제는 부동산 시장에서 투기를 방지하고자 하는 목적에서 출발했습니다. 해당 구역 내에서 토지를 매매할 때, … Read more
강남, 서울의 심장부이자 한국 최고의 부동산 시장으로 자리 잡은 이 지역의 성공 스토리는 너무나 잘 알려져 있습니다. 그런데 이 영광의 땅이 이제는 위기에 처해 있다는 이야기가 들려옵니다. 그 주된 이유 중 하나는 바로 한국의 급격히 하락하는 출산율입니다. 이 글에서는 강남 부동산 시장의 중심에 있는 8학군과 이 지역이 계속해서 명성을 유지할 수 있을지에 대한 불확실성을 다루어보겠습니다. … Read more