Author Archives: 제이노믹스 부동산경제

현대 경제에서 광의통화(M2)와 대출 규제는 중요한 역할을 합니다. 이 포스팅에서는 광의통화(M2)와 대출 규제의 정의, 상호작용, 부동산 시장에 미치는 영향을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 광의통화(M2)란 무엇인가? M2의 정의 M2는 다음과 같은 항목들을 포함합니다: 경제적 중요성 경제 활동의 지표 M2는 경제 전체의 유동성을 측정하는 데 사용됩니다. M2에는 현금, 수시 입출금 예금, 저축 예금, 소액 정기 예금 등이 포함됩니다.… 더 보기 »

투자의 세계에서 자기실현적 예언은 강력한 힘을 발휘합니다. 믿음이 현실이 되는 순간, 우리는 신념의 위대함을 목도하지만 동시에 그 허구성도 직시하게 됩니다. 수많은 이들이 ‘신분 상승의 기회’로 여겨지는 자산에 뛰어들어 가치를 부풀립니다. 열광의 에너지가 투자 시장을 뜨겁게 달굽니다. 하지만 이내 열기가 식고 실제 가치와의 괴리가 드러나면, 거품은 꺼지고 많은 이들이 좌절합니다. 저는 투자의 여정에서 한 가지 진리를… 더 보기 »

엥겔지수란 엥겔법칙(Engel’s Law)은 독일의 통계학자 에른스트 엥겔(Ernst Engel)이 제시한 경제 원칙으로, 가구의 소득 수준과 소비 구조 간의 관계를 설명합니다. 이 법칙에 따르면 가구 소득이 증가하면 식품에 대한 지출의 절대적 금액은 증가하지만, 총 소비에서 식품이 차지하는 비중은 감소합니다. 즉, 소득이 높아질수록 사람들이 식품 이외의 상품 및 서비스에 더 많은 돈을 지출하게 되는 경향을 말합니다. 이 경제… 더 보기 »

저는 처음에 부동산 투자에 대해 생각할 때, 매달 지급하는 월세와 집을 구매했을 때 발생하는 비용을 어떻게 비교해야 할지 몰랐습니다. 그러다 보니 어떤 것이 장기적으로 더 나은 선택인지 고민이 많았습니다. 이 과정에서 저는 PIR(Price to Income Ratio)과 RIR(Rent to Income Ratio)이라는 지표를 알게 되었고, 이를 통해 주택 구매와 임대가 재정적으로 어떤 영향을 미치는지 깨달았습니다. 이 글에서는… 더 보기 »

주거비는 우리 가계 예산에서 가장 큰 부분을 차지하는 비용 중 하나입니다. 예전부터 ‘내 집 마련’은 모든 가정의 목표였고, 그만큼 소득의 많은 부분이 주거비로 지출되고 있죠. 이때 가계 소득 대비 주거 지출 비중이 어떻게 변하는지를 알려주는 슈바베 법칙은 제 생활에서도 크게 와닿는 법칙이었습니다. 저 역시 사회생활을 시작하며 첫 원룸에 머물렀을 때와, 지금 가족과 함께 사는 아파트로… 더 보기 »

몇 년 전, 저는 건강에 도움이 될 것이라 생각하고 다양한 비타민 보충제를 무심코 복용하기 시작했습니다. 마치 비타민을 많이 섭취하면 더 건강해질 것이라고 믿은 것이죠. 하지만 어느 날, 이유 없이 두통이 찾아오고 식욕이 떨어지며 소화 불량까지 겹쳤습니다. 우연히 병원을 방문한 후, 의사로부터 과다 복용에 대한 경고를 받았습니다. 그때 깨달았습니다. 비타민도 지나치면 독이 될 수 있다는 것을요.… 더 보기 »