간주 임대료는 부동산 임대 소득에 대한 세금 정책 중 하나로, 전세 보증금만 받는 임대인도 세금을 내도록 하는 제도입니다. 최근 간주 임대료에 대한 관심이 높아지면서, 많은 임대인들이 이에 대해 궁금해하고 있습니다. 특히, 2024년부터 이자율이 3.5%로 인상되면서 더욱 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 간주 임대료의 정의와 계산 방법, 주의사항 등을 상세히 설명하고, 최근 변경된 법적 사항과 이자율 변동에… 더 보기 »
현대 경제에서 광의통화(M2)와 대출 규제는 중요한 역할을 합니다. 이 포스팅에서는 광의통화(M2)와 대출 규제의 정의, 상호작용, 부동산 시장에 미치는 영향을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 광의통화(M2)란 무엇인가? M2의 정의 M2는 다음과 같은 항목들을 포함합니다: 경제적 중요성 경제 활동의 지표 M2는 경제 전체의 유동성을 측정하는 데 사용됩니다. M2에는 현금, 수시 입출금 예금, 저축 예금, 소액 정기 예금 등이 포함됩니다.… 더 보기 »
투자의 세계에서 자기실현적 예언은 강력한 힘을 발휘합니다. 믿음이 현실이 되는 순간, 우리는 신념의 위대함을 목도하지만 동시에 그 허구성도 직시하게 됩니다. 수많은 이들이 ‘신분 상승의 기회’로 여겨지는 자산에 뛰어들어 가치를 부풀립니다. 열광의 에너지가 투자 시장을 뜨겁게 달굽니다. 하지만 이내 열기가 식고 실제 가치와의 괴리가 드러나면, 거품은 꺼지고 많은 이들이 좌절합니다. 저는 투자의 여정에서 한 가지 진리를… 더 보기 »
엥겔지수란 엥겔법칙(Engel’s Law)은 독일의 통계학자 에른스트 엥겔(Ernst Engel)이 제시한 경제 원칙으로, 가구의 소득 수준과 소비 구조 간의 관계를 설명합니다. 이 법칙에 따르면 가구 소득이 증가하면 식품에 대한 지출의 절대적 금액은 증가하지만, 총 소비에서 식품이 차지하는 비중은 감소합니다. 즉, 소득이 높아질수록 사람들이 식품 이외의 상품 및 서비스에 더 많은 돈을 지출하게 되는 경향을 말합니다. 이 경제… 더 보기 »
대학 시절, 처음으로 금융 투자에 발을 디뎠던 기억이 납니다. 당시 금융시장이 워낙 유동적이었고, 특히 원자재 가격과 환율이 큰 변동을 보였던 터라 작은 투자에도 큰 손실을 겪을 수 있었습니다. 친구의 조언으로 “헷지(hedge)”라는 용어를 처음 접했는데, 이를 통해 리스크를 효율적으로 관리할 수 있었습니다. 헷징 전략은 단순한 손실 회피 그 이상으로 저에게 투자 세계의 중요한 개념이 되었습니다. 이번… 더 보기 »
저는 처음에 부동산 투자에 대해 생각할 때, 매달 지급하는 월세와 집을 구매했을 때 발생하는 비용을 어떻게 비교해야 할지 몰랐습니다. 그러다 보니 어떤 것이 장기적으로 더 나은 선택인지 고민이 많았습니다. 이 과정에서 저는 PIR(Price to Income Ratio)과 RIR(Rent to Income Ratio)이라는 지표를 알게 되었고, 이를 통해 주택 구매와 임대가 재정적으로 어떤 영향을 미치는지 깨달았습니다. 이 글에서는… 더 보기 »
주거비는 우리 가계 예산에서 가장 큰 부분을 차지하는 비용 중 하나입니다. 예전부터 ‘내 집 마련’은 모든 가정의 목표였고, 그만큼 소득의 많은 부분이 주거비로 지출되고 있죠. 이때 가계 소득 대비 주거 지출 비중이 어떻게 변하는지를 알려주는 슈바베 법칙은 제 생활에서도 크게 와닿는 법칙이었습니다. 저 역시 사회생활을 시작하며 첫 원룸에 머물렀을 때와, 지금 가족과 함께 사는 아파트로… 더 보기 »
이번 포스팅에서는 부동산 경매에 관심이 있지만 경험이 많지 않은 독자들에게 경매의 기본적인 법적 개념과 경매 무효가 될 수 있는 상황을 알기 쉽게 설명하려고 합니다. 부동산 경매에 입문하는 사람들은 종종 경매 절차의 복잡성과 법적 미묘함을 간과하기 쉽기 때문에, 이 글은 그러한 함정을 피하고 경매 과정에서 발생할 수 있는 주요 문제들을 이해하는 데 도움을 주고자 합니다. 개인,… 더 보기 »
경매가 뭔지 잘 모르시는 분들이 많으시죠? 사실 경매는 부동산을 사고파는 방법 중 하나입니다. 예전부터 재테크에 관심 있는 분들도 경매에 많이 참여하고 있고, 그 이전부턴 강제집행 등으로 인해 나쁜 사람들이 하는 거란 인식이 퍼져있었죠. 원래 예전부터 누구나 할 수 있었고, 정보가 많으니 이제 어렵지 않게 주변에서도 경매를 배우거나 하는 사람을 볼 수 있게 되었습니다. 경매를 제대로… 더 보기 »